よくあるご質問
費用について
- 駅からの徒歩時間はどのような基準で決めているのでしょうか?
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不動産表示では徒歩による所要時間を「 80m = 1分 」と定めています。
道路距離80メートル毎に1分と換算し、1分未満の端数は切り上げて表示するよう定められています。
例えば、道路距離1000mの場合、1000m÷80=12.5なので0.5を切り上げて徒歩時間は、「徒歩13分」となります。
- 家賃を決めるときの目安はありますか?
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家賃は生活費において、毎月支払う必要のある費用のため、支出における家賃の占める割合が高すぎると生活が苦しくなり、申込の際の審査も厳しくなると思われます。
家賃の目安としては、総収入の1/3くらいが目安だと考えられます。また、家賃以外の管理費や駐車場代といった月々にかかる費用も計算に入れる必要があるでしょう。
- 賃貸契約の場合、初期費用はどのくらいかかりますか?
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一般的には、およそ家賃の5ヶ月が必要と言われています。内訳としては「敷金」が家賃の1ヶ月分、「礼金」が家賃1ヶ月分、「前家賃」が家賃1か月分前後、「仲介手数料」が家賃1か月分(外税)、「保証会社保証委託料」が家賃0.5か月分、「火災保険」が2万円前後、「鍵交換代」となっています。
なお、5ヶ月というのはあくまで目安です。礼金などが不要の物件があったり、また、引越し費用等も含めると、実際にかかる費用は5ヶ月より多いことも考えられますので、できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。
- 小さな子供がいるのですが、お店や物件内見の際に一 緒に連れて行っても問題ないでしょうか?
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勿論、大丈夫でございます!一緒に住まわれるお子さんも一緒のほうが、その部屋での生活イメージができると思いますので、何ら遠慮されることはありません。お気軽にご来店ください!
- 1回の来店で、どのぐらいの時間を見ておけばよいですか?
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賃貸物件や売買物件、お客様のご希望条件などによって所用時間は変わって参りますが、まずは、1~2時間程度でお考えいただければと存じます。もし、お時間の都合があるようでしたら、ご来店のご連絡をいただく際やご来店時に時間の制限がある旨をお伝えいただければ柔軟に対応させていただきます。
- 来店の連絡をしないで直接お店に行ってもよいですか?
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直接ご来店いただいても勿論大丈夫でございますが、ご予約のお客様の接客や対応をしている場合など、お待たせをしてしまう可能性がございます。お手数ですが事前にご予約をいただいたほうがスムーズに物件のご紹介などができますので、まずはお気軽にご一報ください♪
- 複数の物件を内見したいのですが、高齢の親がいるため車で案内してもらうことは可能でしょうか?
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はい!勿論でございます。何ら問題ございません。お気軽にお申し付けください。
又、内見ご希望物件エントランスでのお待ち合わせも勿論可能でございます。
- 不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?
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売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3~7%くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6~10%くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。
